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Accueil > Nos biens > Châteauneuf-sur-Loire

T3 de plain pied avec jardin privatif

45110 Châteauneuf-sur-Loire - France

A vendre

139 000 € soit 2 524,98 €/m²

Le bien en bref

Chambres

2

Surface

55.05 m²

Année de construction

2006

Description

Sous compromis : ‘ EXCLUSIVITE ‘

Situé à 5 min à pied du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire,

Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite résidence sécurisée de 5 lots
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée avec un jardin paysagé privatif d’environ 100 M2.
L’entrée est délimitée par une verrière et dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une baie vitrée donne accès direct sur le jardin privatisée.
Un dégagement dessert un wc, une salle d’eau ainsi que deux chambres.
L’appartement est équipé de la fibre, les fenêtres sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique.
Aucune procédure en cours
Frais de copropriété de 153 €/mois comprenant :
Eau froide, ordures Ménagères, assurances copropriété, ménage des parties communes et maintenance du portail automatique sécurisé.

A visiter à partir du vendredi 10 avril 2026.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 871.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations suplémentaires

Référence : VA2013-JARGEAUIMMOBILIER

Cuisine : Aménagée et équipée

Chauffage : Electrique - Individuel

Ouvertures : PVC Double vitrage

Exposition : Sud

Copropriété : Oui

Bilan énergétique

DPE : D (204 kWh/m².an)

GES : B (7 kgeqCO2/m².an)

Yohann Goujon

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

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Nos clients parlent de nous

Jargeau Immobilier
4.7
Basé sur 93 avis
évaluez-nous sur
Géraldine G profile picture
Géraldine G
il y a 4 semaines
M. Goujon a vendu la maison de ma maman en 3 jours alors qu’elle était en vente avec d’autres agences depuis un an et demi !…
Merci à lui pour son efficacité !
Chantal B. profile picture
Chantal B.
il y a 1 mois
Yohann s est charge de la vente de ma maison, tout a été très vite et il a été très professionnel
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Enzo
il y a 1 mois
Agence sérieuse et efficace, merci pour votre suivi et votre disponibilité. Merci a Yohann
Vincent S. profile picture
Vincent S.
il y a 1 mois
Une honte.
Le directeur d agence Paul est très pro, agréable et réactif, il est à l écoute de ses clients.
J ai visité une maison à louer avec lui à Châteauneuf sur Loire pour palier à l absence de sa collègue Mme Bouvier.
Cette dernière s est occupée de mon dossier et j ai donc envoyé les documents demandés relatifs à la location.
Cette dame ne sait même pas ce que signifie un " appel au loyer " de la part d un notaire.
Elle m a donc fait passer pour un mauvais payeur auprès du propriétaire et je n ai donc pas été retenu pour cette maison qui me plaisait beaucoup.
J ai toujours payé mes loyers rubis sur ongle et bien avant la date demandée. Cette dame ne s est même pas excusée d avoir sali mon nom auprès de tiers.
Je vais donc faire en sorte qu elle se souvienne de mon nom, heureusement que nous avons encore des droits et des personnes qui sont là pour les défendres.
Patrick A. profile picture
Patrick A.
il y a 1 mois
Notre projet de vente de notre maison a été pris en compte par Yohann. A l'écoute, professionnel et de bon conseil, il nous a mis en confiance et nous a accompagné tout au long du processus. Éloigné géographiquement de Jargeau, il était notre unique interlocuteur et il s'est montré particulièrement présent, répondant toujours a nos attentes même lorsqu'il ne travaillait pas. Je recommande ce professionnel.
Cedric M. profile picture
Cedric M.
il y a 2 mois
Nous venons d’acquérir notre maison et Mr. Paul Penafiel a été au top dans l’accompagnement. Il a toujours fait en sorte que les négociations se passent bien.
Merci Paul, merci à toute l’agence 😊

Mr & Mme Mendes
Neithis P. profile picture
Neithis P.
il y a 2 mois
Merci à Monsieur GOUJON pour ce travail lors de la vente de notre maison ! Échange toujours rapide et efficace. Un très bon professionnel qui connais très bien son travail.
Alexandra S. profile picture
Alexandra S.
il y a 2 mois
J'ai acheté ma maison a Darvoy. Mr Goujon a suivi mon dossier. Il a su me diriger vers une agence de courtage au top.
A chaque demande de ma part, il me répondait rapidement.
Je suis ravie d'avoir réaliser mon achat dans cette agence.
Un grand merci et bonne continuation.
P G. profile picture
P G.
il y a 4 mois
Merci à Paul Penafiel de m
Avoir accompagné avec sérieux et professionnalisme pour mon acquisition à Sandillon .
Agence sérieuse , réactive , et sympathique. Je suis très satisfait.
Pierre.
Martine G. profile picture
Martine G.
il y a 4 mois
Nous tenons à remercier Jargeau Immobilier et plus particulièrement Yohann pour son professionnalisme et sa disponibilité
Bien cordialement
Lucie C. profile picture
Lucie C.
il y a 5 mois
Paul s'est occupé de la vente de mon appartement. J'ai rencontré une personne très professionnel, disponible, réactif et à l'écoute. Il a vendu mon appartement au prix et en seulement 15 jours.
Un très grand merci à Paul et toute son équipe pour m'avoir accompagné dans ce projet. 🙏
Vincent T. profile picture
Vincent T.
il y a 7 mois
Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Yohann a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition, surtout qu’il n’était pas comme les autres !
Un grand merci à Yohann pour son professionnalisme.
Laure C. profile picture
Laure C.
il y a 8 mois
Après quelques mois sans résultat avec une autre agence, Yohann a repris la vente de mon appartement avec beaucoup de réactivité et de professionnalisme, et l’a vendu en seulement 1 mois !
Si je devais retenir un seul mot : EFFICACE.
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement, et pour m’avoir permis de passer à l’étape suivante !
Pierre-Elie L. profile picture
Pierre-Elie L.
il y a 9 mois
Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Paul a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition.
Un grand merci à Paul et son équipe pour leur professionnalisme.
Thierry B. profile picture
Thierry B.
il y a 9 mois
Nous avons sollicité l'agence pour mettre en vente notre bien.
Nous avons été très bien reçus par M. Goujon . Il a été de très bons conseils et nous a guidé dans les démarches . Il a lui même fait preuve de beaucoup de réactivité et de professionnalisme.
Nous avons conclu rapidement une vente et sommes très satisfaits.
Flavie P. profile picture
Flavie P.
il y a 9 mois
Merci à Yohann Goujon pour son accompagnement tout au long du projet, de la visite à la signature. Toujours à l’écoute et disponible. Encore merci !
Mzlle A. profile picture
Mzlle A.
il y a 9 mois
Nous avons eu la chance de travailler avec Paul pour notre projet immobilier, et je ne peux que le recommander ! C’est un agent immobilier très professionnel, réactif et toujours à l’écoute. Il a su nous accompagner à chaque étape, en nous conseillant avec transparence et bienveillance. Grâce à son sérieux et son implication, la transaction s’est déroulée rapidement et en toute sérénité. Si vous cherchez un agent de confiance, et réellement investi, n’hésitez pas à le contacter !

Un grand merci à vous
Clémence profile picture
Clémence
il y a 10 mois
Nous avons été accompagnés par Jargeau Immobilier pour notre première acquisition. Yohann nous a suivi tout le long et a été de très bons conseils. Merci encore !

Clémence et Tanguy
Mélanie Lamon (. profile picture
Mélanie Lamon (.
il y a 10 mois
Expérience catastrophique avec cette agence. Nous avons eu le sentiment d’avoir été totalement laissés tomber en tant que vendeurs. Malgré une maison neuve, nous avons dû prendre à notre charge des réparations injustifiées. L’agence a également favorisé les acheteurs, qui ont repoussé la date de signature, ce qui nous a obligés à payer une taxe foncière qui ne nous revenait plus. Même la notaire a constaté que l’agence ne défendait absolument pas nos intérêts. Une vraie déception : manque de transparence, de soutien et d’équité. Je déconseille vivement cette agence
Chrystal G. profile picture
Chrystal G.
il y a 11 mois
Mes grand-parents ont fait appel à votre agence et ont été très satisfaits. M Gougeon a été professionnel et présent tout au long des travaux. Ils vous recommandent donc vivement.
Mathilde T. profile picture
Mathilde T.
il y a 11 mois
Nous recommandons vivement les services de Jargeau Immobilier et notamment ceux de Yohann. Il est très professionnel, à l'écoute, disponible.
Il nous a accompagné dans la vente de notre maison et nous en sommes ravis. Encore merci Yohann.
Elodie B. profile picture
Elodie B.
il y a 12 mois
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a fait preuve dune grande écoute, de bienveillance et s'est toujours montré disponible et arrangeant. Son professionnalisme et son sens humain ont vraiment fait la différence. Je recommande vivement !
Benjamin G. profile picture
Benjamin G.
il y a 1 an
Rien à redire. Dès que j'ai été en contact, j'ai eu des échanges réguliers avec Paul puis Yohann. Toujours disponibles, réactifs, arrangeants et à l'écoute. Mes demandes / remarques ont été prises en compte. C'est donc un plaisir d'être passé par cette agence locale pour l'achat de ma maison.
LEBRIN M. profile picture
LEBRIN M.
il y a 1 an
M. GOUJON est sympathique, réactif et professionnel.
Son expertise et sa connaissance du marché m'ont permis de vendre mon bien en moins d'une semaine.
Je recommande.
Manon G. profile picture
Manon G.
il y a 1 an
Je suis très satisfaite de cette agence,
J'ai acheté un bien avec cette agence, Mr penafiel Paul etait super. Très à l'écoute super réactif, pleins de conseil et après l'avoir sollicité plusieurs fois le pauvres toujours autant agréable.

Je recommande cette agence à 300%
Loic R. profile picture
Loic R.
il y a 1 an
Paul a géré la vente de ma maison,
Un service au top, proactif. Apporte des solutions et qui fait bien plus que la plupart des agents a qui j'ai pu avoir a faire.
Une agence sérieuse, qui tiens ses engagements et ses délais.
Vous pouvez pousser la porte sans hésiter.
guillaume D. profile picture
guillaume D.
il y a 1 an
Très bonne agence immobilière, à l’écoute de ses clients, disponible, réactif, on peut que leur faire confiance merci encore!
Nous avons été suivi par Yohann Goujon.
Tiphanie B. profile picture
Tiphanie B.
il y a 1 an
Nous avons vendu notre maison et acheté une nouvelle maison en l'espace de quelques jours seulement grâce à Yohann Goujon. Disponible et réactif dans nos demandes, ce fut une belle collaboration.
Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.
Merci pour tout !
Tiphanie et Thibaut
Lionel C. profile picture
Lionel C.
il y a 1 an
Recommande cette agence . Mr Goujon est à l écoute et cela permet de gagner en efficacité .
Les échanges sont alors plus simples.
coste S. profile picture
coste S.
il y a 1 an
Mr Yohan GOUJON nous a accompagné avec sérieux, compétence et surtout efficacité dans la vente de notre maison familiale. Je le recommande chaleureusement. Merci pour votre soutien en lien avec notre notaire pour la novice que je suis.
Manu M. profile picture
Manu M.
il y a 1 an
Mon expérience avec Jargeau Immobilier a été globalement positive pour l'achat de ma nouvelle maison.
Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.
Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.
MOLINE S. profile picture
MOLINE S.
il y a 2 ans
Yohann s'est montré à l'écoute et très disponible pour notre acquisition. Très bon professionnel, souriant et sympathique ! Bravo et un grand merci. Je recommande l'agence.
Nathalie T. profile picture
Nathalie T.
il y a 2 ans
Nous sommes très content de la prestation
Écoute, sérieux,compétences et professionnalisme
Merci à vous
Kevin profile picture
Kevin
il y a 2 ans
Nous avons fait appel à Jargeau Immobilier pour notre achat et notre vente, et nous en sommes ravis.
De très bon échange tout au long du parcours.
Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.
Je recommande vivement cette agence.
laëtitia B. profile picture
laëtitia B.
il y a 2 ans
Un grand merci à Paul et son équipe qui c'est battu et m'a soutenu pour la vente de ma maison malgré les nombreuses difficultés et pendant de long mois il n'a pas baissé les bras. Encore MERCI .
Laetitia
antoine S. profile picture
antoine S.
il y a 2 ans
Merci a jargeau immobilier et en particulier MGoujon pour l’accompagnement et le suivi irréprochable.nous avons pu réaliser notre projet d’achat et de vente !
Adélaïde R. profile picture
Adélaïde R.
il y a 2 ans
Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !
Danielle R. profile picture
Danielle R.
il y a 2 ans
Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
Chanly S. profile picture
Chanly S.
il y a 2 ans
Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏

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