Vendu par
Jargeau Immobilier
JARGEAU
Maison à vendre JARGEAU
EXLUSIVITE
‘Idéal pour une première acquisition’
Située à 5 min à pied du Centre-ville de Jargeau et des Bords de Loire,
Ve...
Surface
65.10 m²
Statut du bien
Surface
Mot-clé
Type de bien
Maison Familiale 4 chambres + sous-sol
45150 Jargeau - France
A vendre
239 000 € soit 1 582,78 €/m²
Le bien en bref
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface
151.00 m²
Année de construction
1968
Surface du terrain
3000 m²
Garage
2
Description
» EXCLUSIVITE »
Située à Ouvrouer-Les-Champs à 5 min de Jargeau à 200 m des Bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison.
Vous serrez charmé par ses volumes et sa luminosité.
– Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert un bureau, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et une vaste cuisine aménagée donnant sur une terrasse plein Sud.
– A l’étage : un palier desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un wc.
La Maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave.
Une dépendance pour un véhicule vient compléter ce bien.
Les plus de cette maison : Exposition Sud ( pièces lumineuse ) grand volume, beau terrain, Fenêtres double vitrage PVC.
(Possibilité de terrain supplémentaire environ 6000 m2.)
Vous souhaitez être au calme tout en ayant de l’espace ? Cette maison est pour vous, une visite s’impose !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 226 540 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations suplémentaires
Référence : VM395-JARGEAUIMMOBILIER
Cuisine : Aménagée et équipée
Chauffage : Fioul - Individuel
Ouvertures : PVC Double vitrage
Exposition : Sud
Copropriété : Non
Bilan énergétique
DPE : F (333 kWh/m².an)
GES : C (26 kgeqCO2/m².an)
Yohann GOUJON
Négociateur immobilier
Bureau : 02 38 45 73 41
Mobile : 06 62 38 89 00
E-mail : yg.jargeauimmobilier@orange.fr
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Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
102.70 m²
Nos clients parlent de nous
Nous avons vendu notre maison et acheté une nouvelle maison en l'espace de quelques jours seulement grâce à Yohann Goujon. Disponible et réactif dans nos demandes, ce fut une belle collaboration.Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.Merci pour tout !Tiphanie et Thibaut
Recommande cette agence . Mr Goujon est à l écoute et cela permet de gagner en efficacité .Les échanges sont alors plus simples.
Mr Yohan GOUJON nous a accompagné avec sérieux, compétence et surtout efficacité dans la vente de notre maison familiale. Je le recommande chaleureusement. Merci pour votre soutien en lien avec notre notaire pour la novice que je suis.
Mon expérience avec Jargeau Immobilier a été globalement positive pour l'achat de ma nouvelle maison.Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.
Yohann s'est montré à l'écoute et très disponible pour notre acquisition. Très bon professionnel, souriant et sympathique ! Bravo et un grand merci. Je recommande l'agence.
Nous sommes très content de la prestationÉcoute, sérieux,compétences et professionnalismeMerci à vous
Nous avons fait appel à Jargeau Immobilier pour notre achat et notre vente, et nous en sommes ravis.De très bon échange tout au long du parcours.Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.Je recommande vivement cette agence.
Un grand merci à Paul et son équipe qui c'est battu et m'a soutenu pour la vente de ma maison malgré les nombreuses difficultés et pendant de long mois il n'a pas baissé les bras. Encore MERCI .Laetitia
Merci a jargeau immobilier et en particulier MGoujon pour l’accompagnement et le suivi irréprochable.nous avons pu réaliser notre projet d’achat et de vente !
Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !
Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.Merci beaucoup 🙏
