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Accueil > Nos biens > Sandillon

Maison de ville 2 chambres, un bureau + grenier aménageable

45640 Sandillon - France

A vendre

146 055 € soit 1 759,70 €/m²

Le bien en bref

Chambres

2

Salles de bain

1

Surface

83.00 m²

Année de construction

1948

Garage

1

Description

Située à 15 minutes d’Orléans, proche des commerces et des écoles venez découvrir en plein centre-ville de Sandillon cette charmante maison offrant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée , un salon séjour, une véranda avec douche et wc.
A l’étage : le palier dessert, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc.
Au second étage : un vaste grenier pouvant être aménagé.
A l’extérieur, une terrasse, une dépendance avec une partie fermée avec point d’eau et électricité et une partie préau pour un véhicule, un jardin clos.
L’accès de cette maison par l’arrière se fait par un portail commun avec le voisin. (servitude de passage).
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Idéal pour une première acquisition ou investisseur !
Ne tardez pas à visiter !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 136 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2185.00 et 2957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations suplémentaires

Référence : VM385-JARGEAUIMMOBILIER

Chauffage : Gaz - Individuel

Ouvertures : PVC Double vitrage

Exposition : Sud

Copropriété : Non

Bilan énergétique

DPE : F (408 kWh/m².an)

GES : F (73 kgeqCO2/m².an)

Yohann Goujon

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

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Nos clients parlent de nous

Jargeau Immobilier
4.8
Basé sur 70 avis
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notez-nous sur
Mathilde T.
06:06 22 Aug 25
Nous recommandons vivement les services de Jargeau Immobilier et notamment ceux de Yohann. Il est très professionnel, à l'écoute, disponible.
Il nous a accompagné dans la vente de notre maison et nous en sommes ravis. Encore merci Yohann.
Elodie B.
16:48 16 Jul 25
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a fait preuve dune grande écoute, de bienveillance et s'est toujours montré disponible et arrangeant. Son professionnalisme et son sens humain ont vraiment fait la différence. Je recommande vivement !
Benjamin G.
21:00 02 Jun 25
Rien à redire. Dès que j'ai été en contact, j'ai eu des échanges réguliers avec Paul puis Yohann. Toujours disponibles, réactifs, arrangeants et à l'écoute. Mes demandes / remarques ont été prises en compte. C'est donc un plaisir d'être passé par cette agence locale pour l'achat de ma maison.
LEBRIN M.
14:55 30 May 25
M. GOUJON est sympathique, réactif et professionnel.
Son expertise et sa connaissance du marché m'ont permis de vendre mon bien en moins d'une semaine.
Je recommande.
Manon G.
07:12 27 May 25
Je suis très satisfaite de cette agence,
J'ai acheté un bien avec cette agence, Mr penafiel Paul etait super. Très à l'écoute super réactif, pleins de conseil et après l'avoir sollicité plusieurs fois le pauvres toujours autant agréable.

Je recommande cette agence à 300%
Loic R.
17:21 22 May 25
Paul a géré la vente de ma maison,
Un service au top, proactif. Apporte des solutions et qui fait bien plus que la plupart des agents a qui j'ai pu avoir a faire.
Une agence sérieuse, qui tiens ses engagements et ses délais.
Vous pouvez pousser la porte sans hésiter.
guillaume D.
21:52 06 May 25
Très bonne agence immobilière, à l’écoute de ses clients, disponible, réactif, on peut que leur faire confiance merci encore!
Nous avons été suivi par Yohann Goujon.
Tiphanie B.
11:49 01 Mar 25
Nous avons vendu notre maison et acheté une nouvelle maison en l'espace de quelques jours seulement grâce à Yohann Goujon. Disponible et réactif dans nos demandes, ce fut une belle collaboration.
Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.
Merci pour tout !
Tiphanie et Thibaut
Lionel C.
06:33 20 Feb 25
Recommande cette agence . Mr Goujon est à l écoute et cela permet de gagner en efficacité .
Les échanges sont alors plus simples.
coste S.
15:38 10 Feb 25
Mr Yohan GOUJON nous a accompagné avec sérieux, compétence et surtout efficacité dans la vente de notre maison familiale. Je le recommande chaleureusement. Merci pour votre soutien en lien avec notre notaire pour la novice que je suis.
Manu M.
18:34 05 Feb 25
Mon expérience avec Jargeau Immobilier a été globalement positive pour l'achat de ma nouvelle maison.
Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.
Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.
MOLINE S.
19:04 03 Dec 24
Yohann s'est montré à l'écoute et très disponible pour notre acquisition. Très bon professionnel, souriant et sympathique ! Bravo et un grand merci. Je recommande l'agence.
Nathalie T.
17:10 03 Dec 24
Nous sommes très content de la prestation
Écoute, sérieux,compétences et professionnalisme
Merci à vous
Kevin
20:24 26 Nov 24
Nous avons fait appel à Jargeau Immobilier pour notre achat et notre vente, et nous en sommes ravis.
De très bon échange tout au long du parcours.
Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.
Je recommande vivement cette agence.
laëtitia B.
18:40 20 Nov 24
Un grand merci à Paul et son équipe qui c'est battu et m'a soutenu pour la vente de ma maison malgré les nombreuses difficultés et pendant de long mois il n'a pas baissé les bras. Encore MERCI .
Laetitia
antoine S.
11:42 06 Nov 24
Merci a jargeau immobilier et en particulier MGoujon pour l’accompagnement et le suivi irréprochable.nous avons pu réaliser notre projet d’achat et de vente !
Adélaïde R.
20:03 28 Oct 24
Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !
Danielle R.
21:03 24 Oct 24
Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
Chanly S.
05:07 09 Oct 24
Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏

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