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Maison à vendre Ouvrouer-les-Champs

45150 Ouvrouer-les-Champs - France

A vendre

206 700 € soit 1 399,46 €/m²

Le bien en bref

Chambres

Surface

147.70 m²

Année de construction

1969

Surface du terrain

10414 m²

Garage

Description

» EXCLUSIVITE »

Située à Ouvrouer-les-Champs à seulement 30 minutes d’Orléans.

Venez profiter de la campagne.

Cette maison traditionnelle est faite pour accueillir une famille besoin d’espace.
Au rez-de-chaussée se trouve : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure plein sud, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
A l’étage : un palier desservant trois chambres, un wc avec point d’eau.
Sous-sol total avec : garage, chaufferie, buanderie, cellier, cave.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage (sauf deux à l’étage).
Le chauffage fonctionne avec une chaudière fioul.

La maison est édifier sur une parcelle totale de plus d’un hectare avec un bois, un verger, une partie potager ainsi qu’un hangar (garage, appentis, atelier).

Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4777.00 et 6464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations suplémentaires

Référence : VM478-JARGEAUIMMOBILIER

Cuisine : Aménagée

Chauffage : Fioul -

Ouvertures : PVC Double vitrage

Exposition : Sud

Copropriété : Non

Bilan énergétique

DPE : F (310 kWh/m².an)

GES : F (72 kgeqCO2/m².an)

Yohann GOUJON

Négociateur immobilier

Bureau : 02 38 45 73 41

Mobile : 06 62 38 89 00

E-mail : yg.jargeauimmobilier@orange.fr

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Surface

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Nos clients parlent de nous

Jargeau Immobilier

4.8

Basé sur 85 avis

notez-nous sur

Lucie C.

11:17 23 Feb 26

Paul s'est occupé de la vente de mon appartement. J'ai rencontré une personne très professionnel, disponible, réactif et à l'écoute. Il a vendu mon appartement au prix et en seulement 15 jours.
Un très grand merci à Paul et toute son équipe pour m'avoir accompagné dans ce projet. 🙏

Vincent T.

18:44 13 Dec 25

Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Yohann a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition, surtout qu’il n’était pas comme les autres !
Un grand merci à Yohann pour son professionnalisme.

Laure C.

09:17 03 Nov 25

Après quelques mois sans résultat avec une autre agence, Yohann a repris la vente de mon appartement avec beaucoup de réactivité et de professionnalisme, et l’a vendu en seulement 1 mois !
Si je devais retenir un seul mot : EFFICACE.
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement, et pour m’avoir permis de passer à l’étape suivante !

Pierre-Elie L.

08:22 21 Oct 25

Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Paul a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition.
Un grand merci à Paul et son équipe pour leur professionnalisme.

Thierry B.

13:05 09 Oct 25

Nous avons sollicité l'agence pour mettre en vente notre bien.
Nous avons été très bien reçus par M. Goujon . Il a été de très bons conseils et nous a guidé dans les démarches . Il a lui même fait preuve de beaucoup de réactivité et de professionnalisme.
Nous avons conclu rapidement une vente et sommes très satisfaits.

Flavie P.

11:12 08 Oct 25

Merci à Yohann Goujon pour son accompagnement tout au long du projet, de la visite à la signature. Toujours à l’écoute et disponible. Encore merci !

Mzlle A.

18:04 28 Sep 25

Nous avons eu la chance de travailler avec Paul pour notre projet immobilier, et je ne peux que le recommander ! C’est un agent immobilier très professionnel, réactif et toujours à l’écoute. Il a su nous accompagner à chaque étape, en nous conseillant avec transparence et bienveillance. Grâce à son sérieux et son implication, la transaction s’est déroulée rapidement et en toute sérénité. Si vous cherchez un agent de confiance, et réellement investi, n’hésitez pas à le contacter !

Un grand merci à vous

Clémence

06:46 24 Sep 25

Nous avons été accompagnés par Jargeau Immobilier pour notre première acquisition. Yohann nous a suivi tout le long et a été de très bons conseils. Merci encore !

Clémence et Tanguy

Mélanie Lamon (.

08:33 06 Sep 25

Expérience catastrophique avec cette agence. Nous avons eu le sentiment d’avoir été totalement laissés tomber en tant que vendeurs. Malgré une maison neuve, nous avons dû prendre à notre charge des réparations injustifiées. L’agence a également favorisé les acheteurs, qui ont repoussé la date de signature, ce qui nous a obligés à payer une taxe foncière qui ne nous revenait plus. Même la notaire a constaté que l’agence ne défendait absolument pas nos intérêts. Une vraie déception : manque de transparence, de soutien et d’équité. Je déconseille vivement cette agence

Chrystal G.

10:51 24 Aug 25

Mes grand-parents ont fait appel à votre agence et ont été très satisfaits. M Gougeon a été professionnel et présent tout au long des travaux. Ils vous recommandent donc vivement.

Mathilde T.

06:06 22 Aug 25

Nous recommandons vivement les services de Jargeau Immobilier et notamment ceux de Yohann. Il est très professionnel, à l'écoute, disponible.
Il nous a accompagné dans la vente de notre maison et nous en sommes ravis. Encore merci Yohann.

Elodie B.

16:48 16 Jul 25

Un grand merci à Yohann pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a fait preuve dune grande écoute, de bienveillance et s'est toujours montré disponible et arrangeant. Son professionnalisme et son sens humain ont vraiment fait la différence. Je recommande vivement !

Benjamin G.

21:00 02 Jun 25

Rien à redire. Dès que j'ai été en contact, j'ai eu des échanges réguliers avec Paul puis Yohann. Toujours disponibles, réactifs, arrangeants et à l'écoute. Mes demandes / remarques ont été prises en compte. C'est donc un plaisir d'être passé par cette agence locale pour l'achat de ma maison.

LEBRIN M.

14:55 30 May 25

M. GOUJON est sympathique, réactif et professionnel.
Son expertise et sa connaissance du marché m'ont permis de vendre mon bien en moins d'une semaine.
Je recommande.

Manon G.

07:12 27 May 25

Je suis très satisfaite de cette agence,
J'ai acheté un bien avec cette agence, Mr penafiel Paul etait super. Très à l'écoute super réactif, pleins de conseil et après l'avoir sollicité plusieurs fois le pauvres toujours autant agréable.

Je recommande cette agence à 300%

Loic R.

17:21 22 May 25

Paul a géré la vente de ma maison,
Un service au top, proactif. Apporte des solutions et qui fait bien plus que la plupart des agents a qui j'ai pu avoir a faire.
Une agence sérieuse, qui tiens ses engagements et ses délais.
Vous pouvez pousser la porte sans hésiter.

guillaume D.

21:52 06 May 25

Très bonne agence immobilière, à l’écoute de ses clients, disponible, réactif, on peut que leur faire confiance merci encore!
Nous avons été suivi par Yohann Goujon.

Tiphanie B.

11:49 01 Mar 25

Nous avons vendu notre maison et acheté une nouvelle maison en l'espace de quelques jours seulement grâce à Yohann Goujon. Disponible et réactif dans nos demandes, ce fut une belle collaboration.
Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.
Merci pour tout !
Tiphanie et Thibaut

Lionel C.

06:33 20 Feb 25

Recommande cette agence . Mr Goujon est à l écoute et cela permet de gagner en efficacité .
Les échanges sont alors plus simples.

coste S.

15:38 10 Feb 25

Mr Yohan GOUJON nous a accompagné avec sérieux, compétence et surtout efficacité dans la vente de notre maison familiale. Je le recommande chaleureusement. Merci pour votre soutien en lien avec notre notaire pour la novice que je suis.

Manu M.

18:34 05 Feb 25

Mon expérience avec Jargeau Immobilier a été globalement positive pour l'achat de ma nouvelle maison.
Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.
Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.

MOLINE S.

19:04 03 Dec 24

Yohann s'est montré à l'écoute et très disponible pour notre acquisition. Très bon professionnel, souriant et sympathique ! Bravo et un grand merci. Je recommande l'agence.

Nathalie T.

17:10 03 Dec 24

Nous sommes très content de la prestation
Écoute, sérieux,compétences et professionnalisme
Merci à vous

Kevin

20:24 26 Nov 24

Nous avons fait appel à Jargeau Immobilier pour notre achat et notre vente, et nous en sommes ravis.
De très bon échange tout au long du parcours.
Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.
Je recommande vivement cette agence.

laëtitia B.

18:40 20 Nov 24

Un grand merci à Paul et son équipe qui c'est battu et m'a soutenu pour la vente de ma maison malgré les nombreuses difficultés et pendant de long mois il n'a pas baissé les bras. Encore MERCI .
Laetitia

antoine S.

11:42 06 Nov 24

Merci a jargeau immobilier et en particulier MGoujon pour l’accompagnement et le suivi irréprochable.nous avons pu réaliser notre projet d’achat et de vente !

Adélaïde R.

20:03 28 Oct 24

Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !

Danielle R.

21:03 24 Oct 24

Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.

Chanly S.

05:07 09 Oct 24

Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏

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