Ensemble immobilier de 3 appartements, garage et caves

*Exclusivité*

Spécial investisseur !

Idéalement situé entre les douves du Château de Sully sur Loire et le centre ville, ensemble immobilier composé de 3 Appartements :

Un appartement meublé 3 pièces (vendu loué) situé au 1er étage et comprenant : Une entrée/dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une chambre, une salle d’eau avec wc et une petite chambre/bureau. Une grande cave

Un appartement meublé 2 pièces (vendu loué) situé au 1er étage et comprenant : une entrée avec placard, un salon avec balcon, une chambre, un dégagement, une cuisine séparée équipée/aménagée et une salle d’eau avec wc.

Un appartement en duplex meublé 3 pièces et comprenant : entrée sur escalier, un palier/dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Une grande cave.

1 garage avec porte motorisée.

Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique.

Copropriété de deux propriétaires avec syndic bénévole ( faibles charges de copropriété : assurance immeuble). Pas de procédure en cours.

Belles prestations.

A visiter sans plus tarder !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.