A vendre
109 000 €
La Chapelle-Saint-Mesmin
Terrain constructible de 735 m2 viabilisé
Sous compromis : **Exclusivité**
*Les Chesnats, La Chapelle Saint Mesmin*
Venez découvrir ce terrain à bâtir d’une superficie de 735 m...
Statut du bien
Surface
Mot-clé
Type de bien
Corps de Ferme , 6 pièces 140 m2 avec grange sur 3910 m2 de terrain
45110 Saint-Martin-d'Abbat - France
A vendre
259 000 € soit 1 842,11 €/m²
Le bien en bref
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface
140.60 m²
Surface du terrain
3910 m²
Garage
2
Description
**EXCLUSIVITE**
* SAINT MARTIN D ABBAT*
Venez découvrir ce joli corps de ferme de 140,6 m2 habitable ( 185 m2 au sol), 6 pièces et comprenant :
Une pièce de vie de 50 m2 avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17,6 m2, un dégagement, une belle chambre avec une mezzanine + un wc séparé, une salle d’eau et une chaufferie/buanderie.
A l’étage : une pièce palière , une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bain avec douche et wc et une chambre.
Une grange attenante de 52,5 m2 avec grenier, un abri + cuisine d’été de 34,5 m2, deux petites dépendances.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 3910 m2 et comprenant : une terrasse avec store, un double carport et un portail motorisé.
Système de chauffage électrique + PAC air/air (climatisation réversible) + cheminée insert.
Chauffe-eau thermodynamique (PAC)
Menuiseries PVC et bois double vitrage.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations suplémentaires
Référence : VM491-JARGEAUIMMOBILIER
Cuisine : Aménagée et équipée
- Individuel
Ouvertures : Bois/PVC Double vitrage
Exposition : Est-Ouest
Copropriété : Non
Bilan énergétique
DPE : D (197 kWh/m².an)
GES : B (7 kgeqCO2/m².an)
Paul PENAFIEL
Directeur d’agence
Bureau : 02 38 45 73 41
Mobile : 06 74 26 06 72
E-mail : argeauimmobilier@orange.fr
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169 000 € soit 1 482,46 €/m²
Jargeau
Maison Bords de Loire 2 chambres beau potentiel
Située à Jargeau en Bords de Loire à 25 min d’Orléans
Venez découvrir cette maison proche des commerces du centre-ville offrant au Rez-de-cha...
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface
114.00 m²
Nos clients parlent de nous
Géraldine G
il y a 4 mois
M. Goujon a vendu la maison de ma maman en 3 jours alors qu’elle était en vente avec d’autres agences depuis un an et demi !…
Merci à lui pour son efficacité !
Merci à lui pour son efficacité !
Chantal B.
il y a 4 mois
Yohann s est charge de la vente de ma maison, tout a été très vite et il a été très professionnel
Enzo
il y a 4 mois
Agence sérieuse et efficace, merci pour votre suivi et votre disponibilité. Merci a Yohann
Vincent S.
il y a 4 mois
Une honte.
Le directeur d agence Paul est très pro, agréable et réactif, il est à l écoute de ses clients.
J ai visité une maison à louer avec lui à Châteauneuf sur Loire pour palier à l absence de sa collègue Mme Bouvier.
Cette dernière s est occupée de mon dossier et j ai donc envoyé les documents demandés relatifs à la location.
Cette dame ne sait même pas ce que signifie un " appel au loyer " de la part d un notaire.
Elle m a donc fait passer pour un mauvais payeur auprès du propriétaire et je n ai donc pas été retenu pour cette maison qui me plaisait beaucoup.
J ai toujours payé mes loyers rubis sur ongle et bien avant la date demandée. Cette dame ne s est même pas excusée d avoir sali mon nom auprès de tiers.
Je vais donc faire en sorte qu elle se souvienne de mon nom, heureusement que nous avons encore des droits et des personnes qui sont là pour les défendres.
Le directeur d agence Paul est très pro, agréable et réactif, il est à l écoute de ses clients.
J ai visité une maison à louer avec lui à Châteauneuf sur Loire pour palier à l absence de sa collègue Mme Bouvier.
Cette dernière s est occupée de mon dossier et j ai donc envoyé les documents demandés relatifs à la location.
Cette dame ne sait même pas ce que signifie un " appel au loyer " de la part d un notaire.
Elle m a donc fait passer pour un mauvais payeur auprès du propriétaire et je n ai donc pas été retenu pour cette maison qui me plaisait beaucoup.
J ai toujours payé mes loyers rubis sur ongle et bien avant la date demandée. Cette dame ne s est même pas excusée d avoir sali mon nom auprès de tiers.
Je vais donc faire en sorte qu elle se souvienne de mon nom, heureusement que nous avons encore des droits et des personnes qui sont là pour les défendres.
Patrick A.
il y a 4 mois
Notre projet de vente de notre maison a été pris en compte par Yohann. A l'écoute, professionnel et de bon conseil, il nous a mis en confiance et nous a accompagné tout au long du processus. Éloigné géographiquement de Jargeau, il était notre unique interlocuteur et il s'est montré particulièrement présent, répondant toujours a nos attentes même lorsqu'il ne travaillait pas. Je recommande ce professionnel.
Cedric M.
il y a 5 mois
Nous venons d’acquérir notre maison et Mr. Paul Penafiel a été au top dans l’accompagnement. Il a toujours fait en sorte que les négociations se passent bien.
Merci Paul, merci à toute l’agence 😊
Mr & Mme Mendes
Merci Paul, merci à toute l’agence 😊
Mr & Mme Mendes
Neithis P.
il y a 5 mois
Merci à Monsieur GOUJON pour ce travail lors de la vente de notre maison ! Échange toujours rapide et efficace. Un très bon professionnel qui connais très bien son travail.
Alexandra S.
il y a 5 mois
J'ai acheté ma maison a Darvoy. Mr Goujon a suivi mon dossier. Il a su me diriger vers une agence de courtage au top.
A chaque demande de ma part, il me répondait rapidement.
Je suis ravie d'avoir réaliser mon achat dans cette agence.
Un grand merci et bonne continuation.
A chaque demande de ma part, il me répondait rapidement.
Je suis ravie d'avoir réaliser mon achat dans cette agence.
Un grand merci et bonne continuation.
P G.
il y a 7 mois
Merci à Paul Penafiel de m
Avoir accompagné avec sérieux et professionnalisme pour mon acquisition à Sandillon .
Agence sérieuse , réactive , et sympathique. Je suis très satisfait.
Pierre.
Avoir accompagné avec sérieux et professionnalisme pour mon acquisition à Sandillon .
Agence sérieuse , réactive , et sympathique. Je suis très satisfait.
Pierre.
Martine G.
il y a 7 mois
Nous tenons à remercier Jargeau Immobilier et plus particulièrement Yohann pour son professionnalisme et sa disponibilité
Bien cordialement
Bien cordialement
Lucie C.
il y a 7 mois
Paul s'est occupé de la vente de mon appartement. J'ai rencontré une personne très professionnel, disponible, réactif et à l'écoute. Il a vendu mon appartement au prix et en seulement 15 jours.
Un très grand merci à Paul et toute son équipe pour m'avoir accompagné dans ce projet. 🙏
Un très grand merci à Paul et toute son équipe pour m'avoir accompagné dans ce projet. 🙏
Vincent T.
il y a 10 mois
Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Yohann a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition, surtout qu’il n’était pas comme les autres !
Un grand merci à Yohann pour son professionnalisme.
Un grand merci à Yohann pour son professionnalisme.
Laure C.
il y a 11 mois
Après quelques mois sans résultat avec une autre agence, Yohann a repris la vente de mon appartement avec beaucoup de réactivité et de professionnalisme, et l’a vendu en seulement 1 mois !
Si je devais retenir un seul mot : EFFICACE.
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement, et pour m’avoir permis de passer à l’étape suivante !
Si je devais retenir un seul mot : EFFICACE.
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement, et pour m’avoir permis de passer à l’étape suivante !
Pierre-Elie L.
il y a 12 mois
Nous avons acheté notre maison avec Jargeau immobilier. Paul a suivi notre dossier et s’est toujours montré disponible et à l’écoute afin de nous suivre dans cette acquisition.
Un grand merci à Paul et son équipe pour leur professionnalisme.
Un grand merci à Paul et son équipe pour leur professionnalisme.
Thierry B.
il y a 12 mois
Nous avons sollicité l'agence pour mettre en vente notre bien.
Nous avons été très bien reçus par M. Goujon . Il a été de très bons conseils et nous a guidé dans les démarches . Il a lui même fait preuve de beaucoup de réactivité et de professionnalisme.
Nous avons conclu rapidement une vente et sommes très satisfaits.
Nous avons été très bien reçus par M. Goujon . Il a été de très bons conseils et nous a guidé dans les démarches . Il a lui même fait preuve de beaucoup de réactivité et de professionnalisme.
Nous avons conclu rapidement une vente et sommes très satisfaits.
Flavie P.
il y a 12 mois
Merci à Yohann Goujon pour son accompagnement tout au long du projet, de la visite à la signature. Toujours à l’écoute et disponible. Encore merci !
Mzlle A.
il y a 1 an
Nous avons eu la chance de travailler avec Paul pour notre projet immobilier, et je ne peux que le recommander ! C’est un agent immobilier très professionnel, réactif et toujours à l’écoute. Il a su nous accompagner à chaque étape, en nous conseillant avec transparence et bienveillance. Grâce à son sérieux et son implication, la transaction s’est déroulée rapidement et en toute sérénité. Si vous cherchez un agent de confiance, et réellement investi, n’hésitez pas à le contacter !
Un grand merci à vous
Un grand merci à vous
Clémence
il y a 1 an
Nous avons été accompagnés par Jargeau Immobilier pour notre première acquisition. Yohann nous a suivi tout le long et a été de très bons conseils. Merci encore !
Clémence et Tanguy
Clémence et Tanguy
Mélanie Lamon (.
il y a 1 an
Expérience catastrophique avec cette agence. Nous avons eu le sentiment d’avoir été totalement laissés tomber en tant que vendeurs. Malgré une maison neuve, nous avons dû prendre à notre charge des réparations injustifiées. L’agence a également favorisé les acheteurs, qui ont repoussé la date de signature, ce qui nous a obligés à payer une taxe foncière qui ne nous revenait plus. Même la notaire a constaté que l’agence ne défendait absolument pas nos intérêts. Une vraie déception : manque de transparence, de soutien et d’équité. Je déconseille vivement cette agence
Chrystal G.
il y a 1 an
Mes grand-parents ont fait appel à votre agence et ont été très satisfaits. M Gougeon a été professionnel et présent tout au long des travaux. Ils vous recommandent donc vivement.
Mathilde T.
il y a 1 an
Nous recommandons vivement les services de Jargeau Immobilier et notamment ceux de Yohann. Il est très professionnel, à l'écoute, disponible.
Il nous a accompagné dans la vente de notre maison et nous en sommes ravis. Encore merci Yohann.
Il nous a accompagné dans la vente de notre maison et nous en sommes ravis. Encore merci Yohann.
Elodie B.
il y a 1 an
Un grand merci à Yohann pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a fait preuve dune grande écoute, de bienveillance et s'est toujours montré disponible et arrangeant. Son professionnalisme et son sens humain ont vraiment fait la différence. Je recommande vivement !
Benjamin G.
il y a 1 an
Rien à redire. Dès que j'ai été en contact, j'ai eu des échanges réguliers avec Paul puis Yohann. Toujours disponibles, réactifs, arrangeants et à l'écoute. Mes demandes / remarques ont été prises en compte. C'est donc un plaisir d'être passé par cette agence locale pour l'achat de ma maison.
LEBRIN M.
il y a 1 an
M. GOUJON est sympathique, réactif et professionnel.
Son expertise et sa connaissance du marché m'ont permis de vendre mon bien en moins d'une semaine.
Je recommande.
Son expertise et sa connaissance du marché m'ont permis de vendre mon bien en moins d'une semaine.
Je recommande.
Manon G.
il y a 1 an
Je suis très satisfaite de cette agence,
J'ai acheté un bien avec cette agence, Mr penafiel Paul etait super. Très à l'écoute super réactif, pleins de conseil et après l'avoir sollicité plusieurs fois le pauvres toujours autant agréable.
Je recommande cette agence à 300%
J'ai acheté un bien avec cette agence, Mr penafiel Paul etait super. Très à l'écoute super réactif, pleins de conseil et après l'avoir sollicité plusieurs fois le pauvres toujours autant agréable.
Je recommande cette agence à 300%
Loic R.
il y a 1 an
Paul a géré la vente de ma maison,
Un service au top, proactif. Apporte des solutions et qui fait bien plus que la plupart des agents a qui j'ai pu avoir a faire.
Une agence sérieuse, qui tiens ses engagements et ses délais.
Vous pouvez pousser la porte sans hésiter.
Un service au top, proactif. Apporte des solutions et qui fait bien plus que la plupart des agents a qui j'ai pu avoir a faire.
Une agence sérieuse, qui tiens ses engagements et ses délais.
Vous pouvez pousser la porte sans hésiter.
guillaume D.
il y a 1 an
Très bonne agence immobilière, à l’écoute de ses clients, disponible, réactif, on peut que leur faire confiance merci encore!
Nous avons été suivi par Yohann Goujon.
Nous avons été suivi par Yohann Goujon.
Tiphanie B.
il y a 2 ans
Nous avons vendu notre maison et acheté une nouvelle maison en l'espace de quelques jours seulement grâce à Yohann Goujon. Disponible et réactif dans nos demandes, ce fut une belle collaboration.
Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.
Merci pour tout !
Tiphanie et Thibaut
Nous recommandons Yohann et l'agence Jargeau Immo.
Merci pour tout !
Tiphanie et Thibaut
Lionel C.
il y a 2 ans
Recommande cette agence . Mr Goujon est à l écoute et cela permet de gagner en efficacité .
Les échanges sont alors plus simples.
Les échanges sont alors plus simples.
coste S.
il y a 2 ans
Mr Yohan GOUJON nous a accompagné avec sérieux, compétence et surtout efficacité dans la vente de notre maison familiale. Je le recommande chaleureusement. Merci pour votre soutien en lien avec notre notaire pour la novice que je suis.
Manu M.
il y a 2 ans
Mon expérience avec Jargeau Immobilier a été globalement positive pour l'achat de ma nouvelle maison.
Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.
Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.
Yohann, l'agent qui m'a accompagné, s'est montré très sympathique et réactif, rendant la communication fluide tout au long du processus.
Malgré un propriétaire peu correct, l'achat s'est bien déroulé et je suis satisfait de ma nouvelle maison.
MOLINE S.
il y a 2 ans
Yohann s'est montré à l'écoute et très disponible pour notre acquisition. Très bon professionnel, souriant et sympathique ! Bravo et un grand merci. Je recommande l'agence.
Nathalie T.
il y a 2 ans
Nous sommes très content de la prestation
Écoute, sérieux,compétences et professionnalisme
Merci à vous
Écoute, sérieux,compétences et professionnalisme
Merci à vous
Kevin
il y a 2 ans
Nous avons fait appel à Jargeau Immobilier pour notre achat et notre vente, et nous en sommes ravis.
De très bon échange tout au long du parcours.
Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.
Je recommande vivement cette agence.
De très bon échange tout au long du parcours.
Merci à Mr Goujon pour son accompagnement et sa réactivité.
Je recommande vivement cette agence.
laëtitia B.
il y a 2 ans
Un grand merci à Paul et son équipe qui c'est battu et m'a soutenu pour la vente de ma maison malgré les nombreuses difficultés et pendant de long mois il n'a pas baissé les bras. Encore MERCI .
Laetitia
Laetitia
antoine S.
il y a 2 ans
Merci a jargeau immobilier et en particulier MGoujon pour l’accompagnement et le suivi irréprochable.nous avons pu réaliser notre projet d’achat et de vente !
Adélaïde R.
il y a 2 ans
Nous tenons à remercier chaleureusement Jargeau Immobilier, notre agent Yohan pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Tout a commencé par un coup de cœur sur le bon coin, une première et seconde visite et grâce à son professionnalisme, son écoute, et sa disponibilité nous avons pu concrétiser notre projet. Jargeau Immobilier a su nous conseiller et nous soutenir à chaque étape. Nous leur avons accordé notre confiance, et nous ne le regrettons pas. Merci encore pour votre excellent service !
Danielle R.
il y a 2 ans
Très bonne expérience avec Jargeau Immobilier avec ses 2 agents.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
Très professionnels, disponibles, réactifs aux questions posées, sympathiques. Le gros + pour mon cas personnel, un acheteur trouvé en 48h.
J'adresse un immense merci à Paul Pénafiel et à Yohann Goujon pour leurs compétences et leur gentillesse.
Chanly S.
il y a 2 ans
Yoann aura été en tout point irréprochable comme interlocuteur pour notre projet. Disponible, attentionné, à l’écoute et arrangeant, il a nous à accompagner tout au long de notre projet, efficace. Je souhaite à tout acheteur de tomber sur quelqu’un d’aussi compétent que Yoann que je ne manquerai pas de recommander à mes amis et mes proches.
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏
Nous avons vendu notre bien immobilier et en avons acheté un autre avec le même agent. En toute confiance.
Agréable , à l'écoute de mes demandes, toujours disponible pour mes questions . Personne très professionnel.
Encore merci à toutes l'équipe de l'agence.
Merci beaucoup 🙏